Định Cư Hy Lạp – Có Nên Đầu Tư Quốc Tịch, Thẻ Xanh Hy Lạp

Chương trình định cư Hy Lạp – Golden Visa ra mắt từ năm 2013 nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản tại đây. Chương trình cho phép các nhà đầu tư và gia đình định cư vĩnh viễn, sở hữu quốc tịch Hy Lạp và tự do đi lại ở 29 quốc gia khối Schengen mà không cần visa.

Thông tin chung về Hy Lạp

Vị trí: Nam bán đảo Balkan, giao thoa giữa ba châu lục Á, Âu và Phi

Thủ đô: Athens

Ngôn ngữ: Tiếng Anh, tiếng Hy Lạp

Diện tích: 132 nghìn km2

Dân số: 10.7 triệu  người (2024)

GDP: 243,5 tỷ USD ( 2024)

Tiền tệ: Euro (EUR)

Mật độ dân số: 76,8 người/km2

Quốc gia thành viên: Liên minh Châu Âu (EU), Khu vực Schengen, Liên Hợp Quốc và NATO

Xếp hạng mức độ giàu có: Top 5

Khí hậu: khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa với mùa hè nóng, khô và mùa đông ấm áp, mát mẻ

Quyền lực hộ chiếu: Hạng 5 thế giới

 

Hy Lạp là một quốc gia xinh đẹp với bề dày lịch sử và văn hóa. Đây được xem là cái một trong những cái nôi văn minh của nhân loại với nhiều thành tựu văn hóa, lịch sử, nghệ thuật… còn tồn tại cho tới ngày hôm nay. 

Chương trình Golden Visa – Đầu tư lấy thẻ thường trú nhân Hy Lạp là chương trình được chính phủ Hy Lạp cấp phép nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư ngoài EU được cư trú và có cơ hội nhận quốc tịch Hy Lạp. Chương trình cung cấp đầy đủ các quyền lợi như một công dân bản xứ. Đồng thời, nhà đầu tư có thể hưởng các ưu đãi từ chính sách thuế và quyền tự do di chuyển trong khối Schengen. Nếu bạn là một nhà đầu tư muốn phân bổ tài sản hợp lý, sở hữu quốc tịch Châu Âu, định cư Hy Lạp và có được tấm hộ chiếu quyền lực top của thế giới thì đây là chương trình giành cho bạn.

 

Quyền lợi khi đầu tư định cư Hy Lạp

Tự do đi lại trong khối Schengen: Tự do đi lại 29 nước thuộc khối Schengen (miễn visa tối đa 90 ngày/ 6 tháng ở một quốc gia)

Nhận quốc tịch Hy Lạp/ Châu Âu: Sau 7 năm định cư tại Hy Lạp, nếu vượt qua kì thi do chính phủ tổ chức sẽ đạt yêu cầu nộp cấp quốc tịch

Quyền lợi toàn diện cho gia đình: Quyền thường trú vĩnh viễn cho gia đình 3 thế hệ.

Chế độ an sinh xã hội: Hưởng chế độ y tế và giáo dục chuẩn Châu Âu với chi phí như người bản xứ

Tự do cư trú tại Hy Lạp: Tự do xuất nhập cảnh và sinh sống tại Hy Lạp

Chính sách kinh doanh ưu đãi: Có thể đầu tư, cho thuê bất động sản với mức lợi nhuận cao (3% một năm)

 

Ưu điểm khi đầu tư định cư Hy Lạp

Thời gian xử lý hồ sơ nhanh: Trung bình từ 8-12 tháng. 

Điều kiện đơn giản: Không yêu cầu bằng cấp, ngoại ngữ, kinh nghiệm, lý lịch tư pháp. 

Thủ tục thuận tiện: Các thủ tục được thực hiện hoàn toàn tại Việt Nam. Nhà đầu tư chỉ cần qua Hy Lạp 1 lần để lấy sinh trắc học. Không cần phỏng vấn.

Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu: Không cần phải sống tại Hy Lạp để duy trì tình trạng thường trú

Môi trường đầu tư thuận lợi: Chi phí đầu tư thấp, tiềm năng sinh lời từ bất động sản, du lịch cao. Không yêu cầu chứng minh tài chính.

 

Điều kiện chương trình đầu tư định cư Hy Lạp

Đối với Đương đơn chính:

Trên 18 tuổi và không phải công dân EU/EEA.

Hình thức đầu tư:

Đầu tư tối thiểu theo khu vực như sau:

• Sở hữu tối thiểu 1 BĐS khu vực trung tâm với giá trị từ 800.000 EUR
• Sở hữu tối thiểu 1 BĐS khu vực khác với giá trị từ 400.000 EUR
• Chuyển đổi BĐS thương mại tối thiểu 250.000 EUR

Có lý lịch tư pháp trong sạch, không có tiền án, tiền sự.

Mua bảo hiểm y tế tư nhân tại Hy Lạp đảm bảo chi trả nội và ngoại trú

Đối với Người phụ thuộc:

Vợ/chồng hợp pháp.

Con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi (hoặc một số trường hợp đặc biệt là dưới 29 tuổi nếu còn phụ thuộc tài chính và đang học tập).

Cha mẹ và ông bà của đương đơn chính và vợ/chồng (từ 55 tuổi trở lên nếu còn phụ thuộc tài chính).

 

Hình thức đầu tư, mức đầu tư lấy quốc tịch Hy Lạp

Mua bất động sản mới

Gía tị đầu tư tối thiểu theo các khu vực như sau:

• 800.000 EUR: Áp dụng cho các khu vực có nhu cầu cao như Trung tâm Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người (đầu tư vào một bất động sản duy nhất có diện tích tối thiểu 120m²)
• 400.000 EUR: Cất động sản ở tất cả các khu vực khác của Hy Lạp.

Chuyển đổi bất động sản thương mại

Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR khi chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở (không giới hạn diện tích và khu vực) hoặc đầu tư vào các bất động sản được chỉ định là di tích lịch sử/ cần phục hồi.

 

Quy trình, thủ tục đầu tư định cư Hy Lạp

Bước 1: Tư vấn ban đầu & Lựa chọn hình thức đầu tư

Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ ban đầu & Ủy quyền

Bước 3: Hoàn tất khoản đầu tư

Bước 4: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép cư trú tạm thời

Bước 5: Lấy dữ liệu sinh trắc học tại Hy Lạp

Bước 6: Nhận thẻ thường trú Golden Visa

 

Tại sao lại chọn Cyvina

15+ Năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú

100% Tỉ lệ hồ sơ thành công

2000+ gia đình định cư toàn cầu thành công

Đội ngũ nhân viên tư vấn luật kinh nghiệm 10+ năm

 

FAQs

1. Tôi có thẻ thường trú nhân Hy Lạp thì được làm việc tại Hy Lạp không?

Nhà đầu tư có quyền thành lập và điều hành doanh nghiệp tại Hy Lạp với tư cách là cổ đông, Giám đốc điều hành hoặc thành viên Hội đồng quản trị. Thẻ thường trú Hy Lạp không cho phép bạn làm nhân viên. 

2. Có cần sống ở Hy Lạp để duy trì thẻ không?

Không. Một trong những ưu điểm lớn nhất của chương trình định cư Hy Lạp là không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu để duy trì thẻ thường trú. Nhà đầu tư chỉ cần duy trì khoản đầu tư đủ điều kiện. 

3. Con cái trên 21 tuổi có được cấp thẻ xanh Hy Lạp không? 

Con cái độc thân có thể được gia hạn thẻ cư trú đến 24 tuổi nếu vẫn đang theo học. Sau 24 tuổi, nhóm này cần nộp đơn xin giấy phép cư trú độc lập hoặc đáp ứng các điều kiện để mua quốc tịch Hy Lạp (vd: chứng minh đã học tập 9 năm tại bất kỳ trường nào ở Hy Lạp…)

4. Có thể nhập quốc tịch Hy Lạp không?

Có. Sau 7 năm cư trú thực tế tại Hy Lạp (ít nhất 183 ngày/năm) và vượt qua bài kiểm tra ngôn ngữ (đạt trình độ B1 tiếng Hy Lạp), kiến thức về lịch sử, văn hóa Hy Lạp, cùng với lý lịch tư pháp trong sạch, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch. Hy Lạp cho phép song tịch nên nhà đầu tư vẫn có thể giữ quốc tịch ban đầu của mình.

5. Có được sở hữu nhiều bất động sản không?

Có. Nhà đầu tư có thể mua một hoặc nhiều bất động sản, miễn là tổng giá trị đầu tư đạt hoặc vượt ngưỡng tối thiểu yêu cầu của chương trình.

6. Có được đồng sở hữu bất động sản không?

Có. Đồng sở hữu được phép, miễn là mỗi người đồng sở hữu đầu tư tối thiểu theo quy định. Tuy nhiên, nếu là vợ chồng, một bất động sản trị giá 250.000 EUR là đủ để cả hai vợ chồng cùng được cấp thẻ xanh Hy Lạp.

7. Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ trung bình từ khi nộp hồ sơ đầy đủ đến khi nhận thẻ thường trú thường mất khoảng 4-12 tháng. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào sự đầy đủ của hồ sơ xin thường trú nhân Hy Lạp và khối lượng công việc của cơ quan chức năng.

8. Có cần phỏng vấn hoặc thi ngôn ngữ để có thẻ thường trú nhân Hy Lạp không?

Không yêu cầu phỏng vấn hoặc thi ngôn ngữ. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư muốn nộp đơn nhập quốc tịch Hy Lạp thì thi ngôn ngữ (B1 tiếng Hy Lạp) là bắt buộc.

9. Chương trình Golden Visa Hy Lạp là gì?

Golden Visa Hy Lạp là một chương trình cấp giấy phép cư trú cho các nhà đầu tư nước ngoài (không thuộc EU/EEA) và gia đình của họ thông qua việc đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp.

10. Mức đầu tư tối thiểu để định cư Hy Lạp là bao nhiêu?

Từ ngày 01/04/2024, mức đầu tư tối thiểu là:

• 800.000 EUR cho bất động sản tại các khu vực có nhu cầu cao (Trung tâm Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người).
• 400.000 EUR cho bất động sản tại các khu vực khác.
• 250.000 EUR cho bất động sản chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở hoặc các bất động sản được chỉ định là di tích lịch sử/cần phục hồi.

11. Có bắt buộc phải mua bất động sản để định cư Hy Lạp không?

Có, đầu tư vào bất động sản là hình thức phổ biến và chính yếu để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.

12. Có nên định cư hy lạp không?

Định cư Hy Lạp là lựa chọn hấp dẫn với Golden Visa chi phí hợp lý, quyền tự do đi lại Schengen, tiềm năng nhập tịch EU, chất lượng sống cao và không yêu cầu cư trú. Rất đáng cân nhắc nếu bạn tìm kiếm cơ hội tại châu Âu.